Обзор рынка торговой недвижимости в областных центрах Беларуси

— Рынок современной торговой недвижимости областных центров Беларуси развивается неравномерно. Гродно — единственный город, имеющий качественный региональный торговый центр Trinity, который исключает возможность создания крупного ТРЦ в ближайшие 5 лет. Могилев также относительно хорошо обеспечен качественными торговыми объектами. Витебск и Гомель, имея самые низкие среди областных городов показатели товарооборота на душу населения, не привлекают крупных девелоперов и сетевые бренды, однако имеют потенциал для строительства районных и микрорайонных торговых центров. Брест, имеющий сопоставимый с Гродно высокий показатель товарооборота, пока не имеет крупного торгово-развлекательного центра, создание которого уже начато известным минским девелопером. Он станет вторым по величине торговым объектом в областных городах и будет введен не ранее 2026 года
Сток в Гомеле составляет 160,7 тыс. кв. м в 18 торговых центрах, и еще 62,6 тыс. кв. м в 20 торговых центрах вне стока. В Гомеле многие торговые центры создавались в результате реконструкции промышленных зданий, и как правило, единая концепция не разрабатывалась, а составляющая досуга и развлечений минимальна. На рынке торговой недвижимости Гомеля до настоящего времени широко представлены торговые центры первых поколений. В городе нет крупных объектов, средняя площадь торгового центра — около 9 тыс. кв. м, а самым крупным является ТЦ «Мандарин- Плаза» на Речицком проспекте, 5 В, GLA которого составляет 22 тыс. кв. м. В нем, а так же в ТЦ КристаLL и Секрет, расположены основные fashion-ритейлеры.